商業不動産
経営コンサルティングBusiness Field 3

不動産経営の最適化

商業不動産取得に伴う価値診断をはじめ、取得後のバリューアップや売却サポートまで幅広く対応いたします。
資産価値を高める＝ＮＯＩの最大化に向け、収益の最大化、投資の最小化、支出の効率化など、当社のノウハウをご提供します。

物件ポテンシャル診断

商業施設専門のマーケティング手法により、商業収益不動産取得時に物件のポテンシャルを予測。立地マーケティングはもとより、既存テナント評価やハード面の制約、メンテナンスコスト等を鑑み、現状課題を抽出するとともにバリューアップ余力についても想定。将来的な物件ポテンシャルを適正に診断します。
BMコンサルティング

ファシリティーマネジメント分野で生じる施設の特性に沿った管理体制の在り方を提案。BM業者選定や入札によるコストダウン検討のサポートを行います。モール型やオフィス複合商業ビルなど様々なタイプの商業管理経験を活かし、施設価値向上に向けて事業者をサポートします。
バリューアップ及び経営戦略

共同ビルや市街地再開発ビル等においては共同事業者や地権者、核店舗等の利害関係者に対するバリューアップの合意形成・交渉に向けた経営視点でのコンサルティングを実施。商業収益不動産については、取得後からバリューアップ中のPM受託をはじめ、出口戦略及び物件や信託受益権仲介を含めた売買サポートまで幅広く対応します。