施設運営／コンサルティングBusiness Field 1

プロパティ・マネジメントの最適化

多様なマーケット、様々なタイプの商業施設運営においてノウハウと実績に基づいたバリエーション豊かな提案力で、長期的・永続的な価値向上を目指します。

PM：プロパティマネジメント

施設・地域特性に合わせた運営方針の
設定、
その遂行に関わる営業環境の整備
商業施設の特性に合わせた運営方針を設定し、営業環境を整備します。
- 営業管理：テナントとの強力なパートナーシップの構築
- 販促管理：施設のブランディング・売上予算達成を踏まえた販促戦略策定と施策実行
- 業務管理：売上預り金管理による正確な賃料・経費の徴収と精算業務の遂行
- 施設管理：安心・安全な最適環境維持のため、専門会社の協力の元、適正な管理計画を策定・実行
LM：リーシングマネジメント

MD戦略策定より、
テナント誘致活動・
契約締結までを一貫して実施。

商業施設の新規開業、リフレッシュ、リニューアル、リモデル、リボーンの段階にあわせてテナントミックスプランを策定し、募集から契約締結まで一貫して行います。
当社のテナントネットワークと情報収集力を最大限活用した幅広い業種のテナント誘致が特徴です。
RM：レポーティングマネジメント

アセットマネージャーや
投資家・事業者への、
的確な報告書作成。

アセットマネージャーや投資家・事業者に対し、施設の収支状況や営業・業務・施設の管理活動について、わかりやすく且つ的確なPMレポート (月次・年次管理報告) の作成を行います。
EM：エデュケーションマネジメント

施設開発・運営に関わる様々な
課題解決コンサルティング、人材育成。

当社が管理する各施設で発生した課題に対する対処の経験や、数字的な裏づけを根拠として、他施設のPM業務に関する問題点解決のサポートをしていきます。また、運営管理のプロとして、人材育成業務にも力を入れております。

業界トップクラスの運営受託実績と
豊富なテナントネットワーク。
- 受託物件
  
  約70件
  
  常駐型約20件
  
  巡回型約50件
- 受託面積
  
  約1,200,000m²
- 管理区画
  
  約2,000区画
- テナントネットワーク
  
  約3,000社
多様な運用受託実績は住友商事グループ外のオーナー様からも高い評価。

〔受託物件数〕
都市型から郊外型、大規模SCから飲食ビル、オフィス併設まで、
様々なタイプ、立地・規模の施設を運営